各市住房城乡建设局、行政审批局、消防救援局：

现将《山东省“好房子”工程防火水平提升若干技术措施》印发你们，请结合实际抓好贯彻落实。

山东省住房和城乡建设厅 

山东省消防救援局 

2026年11月2日  

山东省“好房子”工程防火水平提升

若干技术措施

为推动“好房子”工程防火水平从“达标型”向“品质型”稳步升级，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，在总结部分“好房子”典型案例实践经验做法的基础上，以全面执行现行国家工程建设消防技术标准为前提，以提升住宅建筑防火水平为引领，提出如下示范性技术措施。

一、防火标准更“高”

1.适度增加楼栋之间防火间距，科学合理设计下沉式庭院，有效防止火灾蔓延。

2.严控内天井、“L”形、“山”字形等深凹槽外立面设计，结合造型层间设置宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐，防范“烟囱效应”。

3.外墙外保温材料、外墙装饰层、地下车库地面采用A级不燃材料。

4.加宽走廊、楼梯等公共疏散通道，为老人、儿童及担架通行留足空间。

5.户内或户外设置临时避难空间，疏散楼梯通至屋顶，逐步提升应急避难逃生能力。

6.住宅户内适当部位的生活给水管道预留消防软管或轻便水龙接口。

7.地下车库直通室外安全出口独立设置，不借用住宅主体楼梯。地下车库停车位全部预留充电条件，设置防火单元、停车单元。

8.电动自行车集中充停场所设置在地上或半地下，不设置在架空层，设置防火分隔措施、自动灭火装置，最大限度控制火灾蔓延。

9.加大消防车道、转弯半径、消防车登高操作场地尺寸，提高路基承载力，进一步提升消防救援场地建设标准。

10.小区消防水池、高位消防水箱和稳压设施有效容积留有余量，消防给水管道设施采取防冻保温措施，确保严寒天气可靠运行。

11.大型住宅小区建设微型消防站，提升消防安全自防自救能力。

二、工艺技术更“精”

12.强化二次深化设计复核，严格按照设计文件和技术标准组织施工，防止随意降低标准、变更设计。

13.消防泵房、给水排烟管道、消火栓等管线设施，实施工厂化定制、装配式安装，提升消防工程施工质量。

14.住宅内强弱电及消防线缆采用金属保护管敷设，消防配电及火灾报警系统采用防火型金属管。

15.建立落实施工重要节点视频、影像留存备验制度，提高隐蔽工程施工质量。

16.加大消防工程BIM技术应用力度，科学合理设置各类消防管线，规避碰撞冲突、提升空间利用率。

17.推进外墙保温结构一体化施工，优先选用保温材料与两侧墙体无空腔复合保温结构体系；加强装配式保温体系接缝防火措施，推动外墙保温与建筑主体结构同寿命。

18.推行数智化喷涂、焊接等工艺技术，采用新型柔性防火封堵材料，提升施工效率和质量。

三、设备设施更“优”

19.严格落实进场材料设备防火性能“先检后用”制度，国家尚无见证取样要求的，建设单位对合格证、检验报告等产品质量证明文件进行真伪性和一致性核查，必要时现场抽样送检。

20.设计文件中选用的消防产品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备，注明规格、性能等技术指标。

21.建设单位建立白名单制度，优先采用信息可追溯、市场信誉好的一线品牌，除火灾报警、灭火器、避难逃生三类产品应通过CCC强制性认证外，鼓励其他品类采用自愿性认证、性能优于国家标准的高品质产品。

22.将“好房子”消防设施纳入分户验收内容，落实住宅质量保证书和住宅使用说明书一户一册，逐户告知安全疏散路线、避难房间位置、消防设施使用等基本情况。

四、监测预警更“智”

23.设置疏散通道防火门监控系统，实时监测防火门启闭状态。

24.设置消防给水智能监测系统，实现消防设施设备压力、容量等参数实时监测。

25.配置AI视频烟火识别摄像头，户内推广智能型无线感烟系统，作为火灾探测的补充手段。

26.加装厨房燃气泄漏报警切断装置，优先选用激光型可燃气体探测器。

27.设置电梯阻车系统，解决电动车、充电电池违规上楼问题。

28.推广住宅数智安全用电系统，实现短路无火花、漏电触电防护、超温过载保护，对线缆温度过高、电流异常等情况及时预警。

29.设置小区周界电子围栏、全域视频监控，采取消防广播、手机推送等多元提示方式，实现住宅火情及时预警。

30.推动“好房子”消防设施设备接入消防物联网系统，实现与城市消防远程监控、物业管理平台、住户手机互联互通。

本技术措施不作为消防设计审查验收依据，供全省“好房子”工程规划设计、施工建造、交付运维参考选用。

来源：山东省住房和城乡建设厅